(东方蓝郡)

(破)浦江县新厦东方蓝郡3幢3单元502室商品房

187

13276元/㎡

拍卖开始时间 2021/07/10 10:00

拍卖结束时间 2021/07/11 10:00

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房源特色
10折 一拍
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 187万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 15万

建筑面积 141.33㎡

楼层 5

小区 东方蓝郡

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 (破)浦江县新厦东方蓝郡3幢3单元502室商品房

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

178.25万

风险价

182.01万

收益空间

37.52万

交易记录

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    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    浦江新厦东方蓝郡置业有限公司开发所有的浦江县新厦东方蓝郡33单元502商品房,在评估基准日为202125日的评估市场价值为1876400单价13277/㎡。

    1)区位状况:浦江新厦东方蓝郡置业有限公司开发所有的新厦东方蓝郡小区,座落于浦江县月泉西路以南,与浦江第三中学隔路相望周边配套有浦江县中医院(在建),汽车西站,以及多个住宅小区。道路通达度较好,公交便捷度较好,供水、供电、排水、通讯、宽带等基础设施完善程度较高,绿化及配套实施已完善。

    2)实物状况:浦江县新厦东方蓝郡33单元502二梯二户户型,西边商品房,房屋建筑面积141.33㎡。钢混结构,毛坯房,空间布局合理。房产查封,无抵押;宗地:查封,无抵押。

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    法院公告

    浦江新厦东方蓝郡置业有限公司破产管理人

    关于拍卖浦江县新厦东方蓝郡33单元502商品房的公告

     

    浦江新厦东方蓝郡置业有限公司破产管理人将于2021年71010时至2021年71110时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:浦江新厦东方蓝郡置业有限公司破产管理人,监督单位:浦江县人民法院,网址: https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    重要提示

    1.郑重声明:本标的系管理人独立履行《中华人民共和国企业破产法》25条6项职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任

    2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

    3.管理人将协助配合买受人办房产过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

    4.本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

    5.本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

    二、 拍卖标的

     

    浦江新厦东方蓝郡置业有限公司开发所有的浦江县新厦东方蓝郡33单元502商品房,在评估基准日为202125日的评估市场价值为1876400单价13277/㎡。

    1)区位状况:浦江新厦东方蓝郡置业有限公司开发所有的新厦东方蓝郡小区,座落于浦江县月泉西路以南,与浦江第三中学隔路相望周边配套有浦江县中医院(在建),汽车西站,以及多个住宅小区。道路通达度较好,公交便捷度较好,供水、供电、排水、通讯、宽带等基础设施完善程度较高,绿化及配套实施已完善。

    2)实物状况:浦江县新厦东方蓝郡33单元502二梯二户户型,西边商品房,房屋建筑面积141.33㎡。钢混结构,毛坯房,空间布局合理。房产查封,无抵押;宗地:查封,无抵押。

    起拍价1876400保证金10万元竞买人如悔拍,保证金不予退还增价幅度 5000

    对上述标的权属有异议者,请于2021年630前与管理人联系(联系方式:15657918861)。

    三、咨询看样

    公告之日起至202162516时止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午9:00-11:00,下午1430-1600,有意者请与管理人15657918861 电话联系具体事宜,统一安排看样

    竞买人条件:

    1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    2. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与破产管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到破产管理人办公室办理交付权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    、优先购买权人

    与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    六、拍卖延时

     

    本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

    七、税费及其他费用承担

     

    标的物转让登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于契税、不动产权登记费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)按一手商品房政策由双方承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。买受人承担本次拍卖的软件服务费

    另:拍卖标的物存在改造拓展空间,如产生相应费用及投资风险均由竞买人自行承担

    八、保证金和余款支付

     

    1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。

    2. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

    拍卖余款请在2021年7月31(拍卖成交后20日内)汇款至本管理人指定账户【户名:浦江新厦东方蓝郡置业有限公司破产管理人监管账户,开户银行:中国银行浦江支行营业部,账号:358476436458】。

    3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    4. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索

    九、拍品交付

    1.买受人应于付清全部拍卖成交款后工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料破产管理人办公室(地址:浦江县月泉西路东方蓝郡小区8号楼二楼签署拍卖成交确认文件

    2.拍卖成交后,由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

    特别提醒

    (一)标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

    (二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    (三)参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

    (四在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理发布的拍卖须知。

    (五)为便于买受人及时收到破产管理人拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与破产管理人联系。如需更改地址,买受人应及时与破产管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致破产管理人有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

    管理人咨询电话:18258992098

    法院监督电话:057988181290

    淘宝技术咨询:400-822-2870

    贷款合作银行:金华银行浦江支行 联系电话13706891551陈经理

    本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。

     

     

                                                                                                浦江新厦东方蓝郡置业有限公司破产管理人

                                       二〇二

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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    • 浦阳镇启蒙幼儿园 详细介绍

      地址:浙江省浦江县浦阳街道溪下1号

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    • 浦江县浦阳幼儿园 详细介绍

      地址:浙江省浦江县浦阳街道水门路10号

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